ПАО Самолет

ПАО Группа компаний Самолет, основанное в 2012 году девелопером Михаилом Кенином и занимающее 2-е место среди Российских застройщиков по объему текущего строительства (5,1 млн кв. м), специализируется на комплексном освоении территорий с интегрированным подходом к созданию комфортной городской среды. На Московской бирже представлено обыкновенными акциями (тикер SMLT, ISIN: RU000A0ZZG02) с капитализацией около 470 млрд рублей и включением в первый уровень листинга с высокой ликвидностью (среднедневной объем торгов превышает 1 млрд рублей), а также 15 выпусками биржевых облигаций общим объемом 93 млрд рублей, крупнейшие из которых: серии БО-П10 (ISIN: RU000A103L46) объемом 15 млрд рублей с купоном 9,15% и погашением в 2024 году, серии БО-П06 (ISIN: RU000A101UY0) объемом 12 млрд рублей с купоном 10,75% и погашением в 2025 году, серии БО-П08 (ISIN: RU000A102SZ1) объемом 10 млрд рублей с купоном 9,9% и погашением в 2026 году, все выпуски имеют кредитный рейтинг ruA+ от Эксперт РА и включены в первый уровень листинга. Земельный банк компании превышает 35 млн кв. м, включая проекты в Московском регионе (80% портфеля), Санкт-Петербурге и Ленинградской области (15%), а также в Свердловской, Калининградской, Тюменской областях и Краснодарском крае (5%). Среди флагманских проектов: ЖК Люберцы (3,8 млн кв. м), ЖК Остафьево (1,2 млн кв. м), ЖК Спутник (1 млн кв. м), ЖК Новоданиловская 8 (250 тыс. кв. м). Финансовые результаты за 2023 год: выручка 297,8 млрд рублей (+39% к 2022 году), скорректированная EBITDA 64,5 млрд рублей (маржа 21,7%), чистая прибыль 33,7 млрд рублей, объем продаж 642 тыс. кв. м (+12%), средняя цена реализации 265 тыс. руб./кв. м (+18%), объем поступлений денежных средств от продаж 307 млрд рублей. Акционерная структура: ООО Инвестиционная компания Самолет под контролем Павла Голубкова и Михаила Кенина (48,8%), структуры группы ПИК (14,4%), ВТБ (5,8%), free-float (31%). Бизнес-модель основана на вертикальной интеграции всех этапов девелопмента от приобретения земельных участков и проектирования до строительства и управления готовыми объектами через собственную управляющую компанию. Компания активно развивает цифровую экосистему Самолет X, включающую маркетплейс товаров для дома, ипотечную платформу, сервис аренды жилья и решения для управления недвижимостью, генерирующую дополнительный доход более 4 млрд рублей в год. Дивидендная политика предусматривает распределение не менее 50% скорректированной чистой прибыли, выплаты за 2023 год составили 18,5 млрд рублей (дивидендная доходность 4,2%).