АО Банк ДОМ.РФ

АО Банк ДОМ.РФ, основанный в 1993 году как Ростовский социальный коммерческий банк и вошедший в структуру АО ДОМ.РФ (единого института развития в жилищной сфере России) в 2018 году, является специализированным ипотечно-строительным банком, сфокусированным на финансировании жилищной сферы и развитии ипотечного кредитования. На Московской бирже представлен биржевыми облигациями серии БО-001P-06 (ISIN: RU000A101665) объемом 10 млрд рублей с купоном 8,3% и погашением в 2023 году, серии БО-001P-07 (ISIN: RU000A101T44) объемом 10 млрд рублей с купоном 8,15% и погашением в 2023 году, серии 001P-04R (ISIN: RU000A102ZB3) объемом 15 млрд рублей с купоном 9,85% и погашением в 2024 году и другими выпусками общим объемом более 85 млрд рублей - все выпуски включены в первый уровень листинга и имеют кредитный рейтинг ruA+ от Эксперт РА. Банк занимает 19-е место среди Российских банков по размеру активов (804 млрд рублей на конец 2023 года) и 4-е место по объему ипотечного кредитования с долей рынка 5,2%. Единственным акционером является АО ДОМ.РФ, полностью принадлежащее Российской Федерации, что обеспечивает высокий уровень государственной поддержки. Финансовые результаты за 2023 год: чистые процентные доходы 27,1 млрд рублей (+28% к 2022 году), чистая прибыль 16,3 млрд рублей (+47%), рентабельность капитала (ROE) 19,5%, достаточность капитала Н1.0 13,2% при нормативе 8%, кредитный портфель 648 млрд рублей, в том числе ипотечные кредиты 480 млрд рублей и проектное финансирование застройщиков 110 млрд рублей. Бизнес-модель сфокусирована на трех ключевых направлениях: ипотечное кредитование физических лиц, включая специализированные программы с государственной поддержкой (льготная ипотека, семейная ипотека, дальневосточная ипотека), проектное финансирование жилищного строительства с использованием счетов эскроу и обслуживание участников рынка жилищного строительства (застройщики, управляющие компании, ТСЖ). Розничная сеть банка включает 54 офиса в 33 регионах России и специализированные ипотечные центры в офисах продаж ключевых застройщиков. Конкурентные преимущества: статус уполномоченного банка по реализации государственных жилищных программ с преференциальным доступом к льготным программам и субсидированию ставок, специализированные ИТ-решения для цифровизации процессов ипотечного кредитования (электронная регистрация сделок, дистанционное оформление кредитов), уникальная экспертиза в оценке и финансировании девелоперских проектов, а также синергия с экосистемой ДОМ.РФ, включая интеграцию с порталом Наш.дом.рф, маркетплейсом недвижимости, арендным жильем и механизмами секьюритизации ипотеки.