ООО Абсолют 5

ООО Ипотечный агент Абсолют 5 создано в 2017 году в качестве специального юридического лица (SPV) для реализации пятой по счету программы секьюритизации ипотечных активов Абсолют Банка. На Московской бирже компания представлена выпуском жилищных облигаций с ипотечным покрытием классов А и Б объемом 5,7 млрд рублей, обеспеченных пулом ипотечных кредитов, выданных Абсолют Банком в соответствии со стандартами ДОМ.РФ. Старший транш (класс А) имеет кредитное усиление за счет субординированного транша (класс Б) и избыточного спреда, что обеспечивает его высокое кредитное качество и включение в Ломбардный список ЦБ РФ. Бизнес-модель построена на механизме pass-through, при котором платежи по ипотечным кредитам напрямую направляются на выплаты владельцам облигаций после удержания фиксированной суммы расходов на обслуживание выпуска. Конкурентными преимуществами являются высокое качество ипотечного пула с низким значением LTV (отношение кредита к стоимости залога), прозрачная структура сделки с назначением независимого представителя владельцев облигаций и регулярным раскрытием детальной информации о состоянии ипотечного покрытия, а также наличие резервных фондов для покрытия потенциальных кратковременных разрывов ликвидности. Корпоративное управление организовано в соответствии с лучшими международными практиками секьюритизации, с четким разделением функций и назначением независимых сервисных агентов, включая расчетного агента, банк счета, специализированного депозитария и сервисного агента. Инвестиционная привлекательность определяется стабильным и прогнозируемым денежным потоком от качественных ипотечных активов, низким кредитным риском благодаря многоуровневой системе защиты инвесторов, а также плавающей ставкой купона, привязанной к ключевой ставке ЦБ РФ, что обеспечивает защиту от процентного риска в условиях волатильности рыночных ставок.