ООО СФН

ООО Современные Фонды Недвижимости - специализированная управляющая компания, созданная в 2017 году для инвестирования в качественные объекты коммерческой недвижимости. На Московской бирже представлена закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости Сбер - Рентный бизнес общим объемом более 35 млрд рублей и биржевыми паевыми инвестиционными фондами. Компания входит в группу Сбербанка и управляет портфелем недвижимости общей площадью более 600 тыс. кв. м с фокусом на активы класса А и B+ с долгосрочными арендаторами. Портфель включает логистические комплексы (40%), офисные здания (30%), торговые центры (20%) и индустриальные объекты (10%). Бизнес-модель основана на приобретении высококачественных объектов с доходностью 10-12% годовых и долгосрочными договорами аренды с крупными Российскими и международными компаниями, обеспечивающими стабильный арендный поток. Паи фондов предлагаются как частным, так и институциональным инвесторам через сеть Сбербанка и брокерские компании. Конкурентные преимущества: доступ к сделкам и финансированию через Сбербанк, профессиональная команда с опытом в инвестиционном и девелоперском бизнесе, разработанная система оценки и отбора объектов недвижимости с тщательным due diligence, диверсификация портфеля по типам недвижимости и географии. Корпоративное управление отличается высокой прозрачностью с регулярным раскрытием информации о стоимости чистых активов и составе портфеля. Управляющая компания имеет рейтинг надежности ruAA от RAEX. Растущий интерес инвесторов к альтернативным инвестиционным инструментам с защитой от инфляции и стабильный арендный доход с ежегодной индексацией ставок обеспечивают высокий спрос на паи фондов с доходностью для инвесторов на уровне 9-11% годовых в рублях, что превышает среднерыночные показатели для инструментов с аналогичным уровнем риска.