АО Гарант-Инвест

АО Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации Гарант-Инвест представляет собой специализированный инвестиционно-девелоперский холдинг, владеющий и управляющий портфелем коммерческой недвижимости в Москве, в первую очередь многофункциональными и торговыми центрами. На Московской бирже котируются биржевые облигации компании нескольких выпусков, в том числе включенные в Сегмент зеленых облигаций, что отражает приверженность эмитента принципам устойчивого развития и внедрению экологических технологий при реновации торговых объектов. Основанная в 2003 году как девелоперское подразделение ФПК Гарант-Инвест, компания сформировала портфель из 16 торговых центров в Москве, включая такие знаковые объекты как ТК Галерея Аэропорт, ТРК Москворечье, ТЦ Ритейл Парк, Пражский Град и другие, с совокупной арендуемой площадью более 128 тысяч кв. м. Бизнес-модель основана на долгосрочном владении качественными торговыми активами с премиальным расположением вблизи станций метро и транспортных узлов, активном управлении недвижимостью, постоянной ротации арендаторов и регулярной реновации объектов для поддержания их конкурентоспособности и увеличения арендного дохода. Финансовые показатели демонстрируют стабильный рост выручки и рентабельности, высокую заполняемость торговых площадей (выше 95%) и диверсифицированную структуру арендаторов, включающую крупные международные и Российские ритейл-сети. Инвестиционная программа Программа РЕ направлена на реновацию существующих торговых центров с внедрением современных технологий энергоэффективности, экологичных материалов и цифровых решений, что повышает привлекательность объектов для арендаторов и посетителей. Корпоративное управление выстроено в соответствии с лучшими практиками публичных компаний, с прозрачной структурой собственности, регулярным раскрытием информации и независимым аудитом финансовой отчетности. Инвестиционная привлекательность облигаций обусловлена стабильным денежным потоком от арендных платежей, качеством и диверсификацией портфеля недвижимости, опытом команды в управлении торговыми активами и статусом первого в России эмитента зеленых облигаций в сфере недвижимости, что привлекает инвесторов, ориентированных на ESG-принципы.