ООО ДОМ.РФ УА

ООО ДОМ.РФ Управление активами, созданное в 2019 году как управляющая компания госинститута развития в жилищной сфере, специализируется на управлении фондами для проектов жилищного развития с общим объемом активов 180 млрд рублей (+28% к 2022 году, +156% за 3 года). На Московской бирже представлена паями ЗПИФ ДОМ.РФ (тикер DOMRF, ISIN: RU000A101UV6) с активами 52,4 млрд рублей, включающими 12 арендных домов на 5760 квартир в Москве (ЖК Символ, Парк Легенд, Октябрьское поле), Санкт-Петербурге (SetlSity), Воронеже (Современник), Екатеринбурге (Академический) и Тюмени (Новин Квартал) со средней заполняемостью 96,2% и доходностью 10,8% годовых, а также БПИФ Индекс МосБиржи ДОМ.РФ (тикер MREF, ISIN: RU000A104KD9) с активами 1,5 млрд рублей и доходностью 25,4% за 2023 год. Компания также управляет Фондом развития территорий (45,8 млрд рублей), реализующим 32 проекта комплексной застройки в 24 регионах с объемом строительства 5,2 млн кв. м, и Фондом инфраструктурных облигаций (80,3 млрд рублей), финансирующим проекты транспортной и коммунальной инфраструктуры в 47 регионах с привлечением средств НПФ и страховых компаний. Финансовые результаты за 2023 год: выручка 1,28 млрд рублей (+24%), комиссионный доход 720 млн рублей, EBITDA 685 млн рублей (маржа 53,5%), чистая прибыль 540 млн рублей при собственном капитале 750 млн рублей, что в 3 раза превышает нормативные требования. Кредитный рейтинг ruAAA от Эксперт РА со стабильным прогнозом отражает поддержку со стороны материнской структуры ДОМ.РФ с капиталом 142 млрд рублей и высокими рейтингами (AAA(RU) от АКРА, ruAAA от Эксперт РА). Корпоративное управление включает наблюдательный совет (5 членов) и правление (3 члена) под руководством генерального директора Екатерины Зверевой, имеющей опыт работы в Минстрое и Аналитическом центре при Правительстве РФ.