ООО Арагон

ООО АРАГОН основано в 2015 году как инвестиционно-строительная компания, специализирующаяся на проектах редевелопмента промышленных территорий, на Московской бирже представлено облигациями серии БО-П01 объемом 500 млн рублей со сроком обращения 3 года и ставкой купона 11,5% годовых. Компания реализует проекты преимущественно в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, трансформируя бывшие индустриальные площадки в современные многофункциональные комплексы с жилой и коммерческой составляющей. Ключевые проекты включают ЖК Форвард (65 тыс. кв. м на территории бывшего завода Электроаппарат), Аура (40 тыс. кв. м на месте складского комплекса), МФК Технополис (35 тыс. кв. м офисных и торговых площадей в реконструированных цехах). Общий объем реализованных проектов превышает 200 тысяч кв. м, а текущий девелоперский портфель составляет около 300 тысяч кв. м. Конкурентные преимущества включают специализацию на сложных проектах редевелопмента с сохранением исторически ценных элементов промышленной архитектуры, что обеспечивает уникальное позиционирование объектов и повышенный спрос, собственное проектное бюро с экспертизой в реконструкции промышленных зданий и адаптивном использовании, а также партнерство с ведущими архитектурными бюро (SPEECH, Студия 44). Финансовые показатели демонстрируют стабильный рост: годовая выручка превышает 3 млрд рублей с рентабельностью по EBITDA около 20%. Стратегия развития предусматривает расширение географии проектов на другие крупные города России и диверсификацию продуктовой линейки с акцентом на создание креативных кластеров и IT-парков на базе бывших промышленных объектов. Облигации включены в Сектор роста Московской биржи и обеспечивают премию к ОФЗ в 350-400 базисных пунктов, что привлекательно для инвесторов, заинтересованных в нишевых игроках строительного сектора с уникальной экспертизой и продуктом.